Comprar una propiedad es una de las decisiones patrimoniales más importantes. Antes de firmar o entregar anticipos, conviene revisar con apoyo profesional los siguientes puntos:
1. Situación legal del inmueble
- Que el vendedor sea el titular y cuente con facultades para vender.
- Antecedentes registrales y existencia de gravámenes, hipotecas o embargos.
- Que el inmueble esté libre de adeudos (predial, agua, cuotas de mantenimiento).
2. Documentación y régimen
- Escritura, planos y uso de suelo.
- Régimen de propiedad en condominio y su reglamento, si aplica.
- Si el comprador es extranjero y el inmueble está en zona restringida, la figura legal aplicable.
3. El contrato
Revisa que el contrato de promesa o compraventa establezca precio, forma de pago, fechas, penalidades y condiciones de entrega.
Cada operación es distinta: una revisión previa suele evitar problemas costosos después. saludos
Este artículo es informativo y no sustituye la asesoría de un abogado sobre tu caso concreto.